Überblick Miet- und Immobilienrecht

Beratungsbereich im Mietrecht

Es gibt kaum ein Lebensbereich, der so viele Verfahren zum Gericht bringt, wie der Bereich des Mietrechts. Das Mietrecht selbst wird nicht nur durch viele Rechtsvorschriften bestimmt wie das Bürgerliche Gesetzbuch, das Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch, die Betriebskostenverordnung, Heizkostenverordnung, Verordnung über die Ermittlung der zulässigen Miete für preisgebundene Wohnungen, Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche, Bundesmietengesetze, sondern durch eine schier unüberschaubare Flut von Rechtsprechung, die sich auch noch laufend ändern. Gerade im Mietrecht spielt die Rechtsprechung eine sehr große Rolle, weil insbesondere dem Wohnraummietrecht die meist von Vermieterseite vorgegebenen Klauseln eines Mietvertrages, die vom gesetzlichen Leitbild des Mietrechts abweichen, durch die Rechtsprechung korrigiert wird.

 

Vertragsgestaltung im Mietrecht

Im Bereich des Mietrechts wird die Beratung gerade vor Abschluss des Mietvertrages immer wichtiger; es ist notwendig, mit den Kenntnissen der Rechtsprechung des Mietrechts zu einer entsprechend zulässigen Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter zu kommen. Hierbei geht es nicht nur um die Höhe der Miete schlechthin, sondern insbesondere um die Vereinbarung weiterer zu leistender Kosten wie Heizkosten und sonstige Mietnebenkosten.

 

Unsere Beratungstätigkeit für Vermieter und Mieter

Im Bereich des Mietrechts beraten wir sowohl Mieter als auch Vermieter und zwar insbesondere auch, wenn es um die Beendigung eines Mietverhältnisses geht. Das Mietrecht ist bei Beendigung eines Mietverhältnisses sehr formell, entsprechende gesetzliche Vorgaben sind zu berücksichtigen. Insbesondere bei der Mehrheit von Mietern bei der Trennung z. B. bei Ehepaaren und und und, sind gesetzliche Regelungen und Rechtsprechung insbesondere im Wohnraummietrecht zu bedenken. In all diesen Bereichen des Mietrechts beraten wir sowohl Vermieter als auch Mieter.

 

Bereiche des Mietrechts

  • Abmahnung und Unterlassungsklage
  • Kündigung und Räumungsklage
  • Eigenbedarf und Zahlungsverzug
  • Mietminderung und Instandsetzung
  • Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  • Kaution und Wegnahmerecht bei Mietende
  • Zurückbehaltungsrecht
  • Mieterhöhung und Modernisierung
  • Renovierung und Schönheitsreperaturen
  • Schadensersatz und Nutzungsentschädigung
  • Vertragsgestaltung für Wohnraum und Gewerberaum
  • Streitigkeiten von Wohnungseigentümern untereinander

Ihr Ansprechpartner

Michael Stiefvater

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Dipl. Ing. (FH) für Bauwesen